Ваши результаты поиска

Есть ли риск при покупке недвижимости на Кипре

Опубликовано Ирина Лебеденко на 23.06.2015
| 0

 

 

Застраховать себя от рисков при покупке недвижимости на Кипре не может никто, но предотвратить некоторые неожиданности возможно. Поэтому  лучше начинать искать недвижимость через специаьные порталы.

Средиземное море пальмы, солнце, что еще надо человеку во вресмя отдыха… Хорошее питание и хорошая компания, а может наоборот  уединение от  шумных ресторанов,  многочисленных друзей и детей. Так или иначе все это можно найти на Кипре.  Остров Кипр разделен на две части и северная часть по-прежнему у многих остается сомнительным районом. Никто никогла не скажет правильный ответ на вопрос : будет ли остров единым  или все же северная часть навсегда останется  турецкой территорией.  Конечно если Турция войдет в Евросоюз, то какая разица чья это территория, а если процесс затянется, то будет обидно купить недвижимость на северном Кипре и по-прежнему  нуждаться  в визе при посещении стран Евросоюза.  Поэтому будем  рассматривать  более стабильную территорию на южном Кипре.  Вцелом Кипр не в далеком прошлом  принадлежал Британской империи , отсюда и  предпочтение максимально английскому языку  в стране, поэтому многие законы имеют  очень хорошо отрегулированную систему. После входа в Евросоюз, на Кипре произошли не значительные перемены, при которых законы были унифицированы под новую систему.  При этом кадастровая система Кипра на сегодня есть самая надежная и передовая вовсей Европе.  Купить недвижимость на Кипре означает не только получить  капитальное жилье, но и вложить деньги в перспективную инвестицию. Кипр относится очень серьезно ко всем своим покупателям.  Дешевое жилье на Кипре могут купить многие и положив всего тысяч 5 евро на счет в банке,  дает разрешение требовать временный  вид на жительство. По истечению определенного периода , а это срок от 1 до 5 лет, можно получить постоянный вид на жительство.  То есть на Кипре действует та же система что и в Швейцарии, только  там более строгие правила.  Купить дом на Кипре и  предоставить  доказательства того ,что человек имеет деньги чтобы содержать свою семью, дает некоторые шансы для покупателей. Доход размеров в полторы  тысячи евро в месяц, достаточно для проживания  на Кипре. Власти Кипра, обращают особое внимание на этот момент, если это пенсионеры, то нет вопросов ( кроме одного, откуда у наших пенсионеров такая пенсия?)  а те  кто еще в работающем возрасте, при таком обеспечении не будут требовать социальной помощи, а это главное  для местного бюджета. Плюс ко всему необходимо иметь медицинскую страховку, что есть не мало важно  для обоих сторон.

Для оформления покупки лучше всего иметь риэлтора, если вы думаете что без риэлтора вы больше сэкономите, то это не всегда оправдано, только в том случае, если вы владеете и английским и греческим языками.  На Кипре официальными являются оба языка,поэтому если вы будете покупать недвижимость на Кипре и пользоваться услугами ипотеки, хорошо бы  иметь  даже переводчика.  Там же среди русскоговорящих граждан уже есть достаточно тех, кто может вам помочь.  В оформлении документов обязательно участвует адвокат, так уж  принято по закону Кипра, что сделка подписанная адвокатом – не подлежит сомнениям .  По законам Кипра можно приобретатьна одного человека только один дом или квартиру. Если  вы решили иметь два дома, то они должны быть оформлены на другого члена семьи.  При покупке дома на Кипре или другого объекта, необходимо оформить предварительный договор и внести сумму в размере 10% иногда это может быть сумма в размере  5 000- 10 000 евро.После подписания основного договора вносится остальная сумма наличкой или же оформляется кредит соответственно местному законодальству. Если вы отказываетесь покупать недвижимость на Кипре после подписания предварительного договора, сумма первого взноса, тоесть задатка не возвращается. Чтобы не иметь такого риска, будьте уверенны что ваш выбор правильный и окончательный, не доверяйте никому выбирать свою недвижимость.

Есть маленький совет- как сэкономить на налогах при покупке  недвижимости на Кипре. Если ваша недвижимость  дешевле 85 000 евро, то процент всегда ниже чем стоимости выше, если на пример купить недвижимость за 150 000 евро и оформить на двоих, то каждый будет платить за свою часть. Что составляет сумму на порядок ниже чем с одного человека.

И еще один маленький ньюанс, если вы не планируете жить постоянно на Кипре, то лучше выбирать недвижимость поближе к морю, тогда ваши аппартаменты на Кипре буддут востребованы круглый год и будут приносить вам стабильный доход.

Если вы заинтересованы купить недвижимость на Кипре, пишите нам, мы подберем вам недвижимость  по вашему запросу.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.