Ваши результаты поиска

Ипотека в Испании для пенсионеров: возможности и перспективы

Опубликовано Ирина Лебеденко на 27.08.2019
| 0

Для граждан бывшего СССР обладание недвижимыми объектами за границей пока еще в новинку, но интерес наших сограждан к этому виду вложений неизменно растет, и особенную популярность приобрела недвижимость в Испании. Ипотека здесь предлагается под низкие проценты, климат вызывает восхищение, а уровень цен позволяет приобрести приличное жилье, о котором на родине за такие деньги не приходится и мечтать. И даже российские пенсионеры все чаще прибегают к услугам риелторских компаний, оценив возможности, которые открываются в королевстве. А ведь от покупки квартиры или дома до ВНЖ в Испании рукой подать.

В чем прелесть испанских просторов для пожилых людей?

Разговор о преимуществах отдыха и проживания в королевстве целесообразнее всего начать с вопроса о здоровье. Проходить оздоровление в Испании не только эффективно, но и очень приятно. Благотворный воздух Средиземноморья, свежие и натуральные продукты и высококвалифицированное медицинское обслуживание – все просто способствует исцелению и бодрости духа. При этом важно, что первая помощь, включая дорогостоящие операции, здесь оказывается без предварительных разбирательств в отношении страховки – вопросы задаются позже. К тому же большинство лекарств пенсионеры могут купить со скидками до 60-70%. И даже не имея ВНЖ, можно получать бесплатную медицинскую помощь, если в Испании найдется родственник, который не откажется добавить гостя в свою карту страхования.

Приобретя недвижимость, пенсионеры могут довольно легко получить и ВНЖ, доказав свою состоятельность: годовой доход от 10 000 евро плюс по 1 700 евро на других членов семьи, находящихся под их опекой. Соответственно, ипотека в Испании может стать первым шагом к оформлению резиденции и переезду в королевство на ПМЖ.

Привлекает наших пенсионеров и возможность получения испанской пенсии, которая при наличии ВНЖ предполагает выплаты от 400 евро в месяц даже для тех, кто в королевстве никогда не работал. И что совсем хорошо, так это сохранение пенсии и в России. Ее просто будут конвертировать и переводить на счет в Испании по предварительному заявлению в ПФР.

И конечно же, не стоит забывать о культурном достоянии Испании, которая является средоточием духовного наследия Европы. Памятники, церкви, замки, музеи, галереи, концертные залы – будни пенсионера могут превратиться и в настоящий праздник, и в увлекательное приключение.

Недвижимость в Испании: ипотека для людей преклонного возраста

Королевство обладает еще одним важным преимуществом: получить ипотеку российскому пенсионеру здесь порой даже проще, чем на родине. Испанские банки не столь категоричны, и к пожилым людям относятся точно так же, как и к остальным заемщикам. Главное – чтобы претендент подходил по установленным критериям. Так, основные условия для получения ипотеки обычно выглядят следующим образом:

  • ипотечные обязательства необходимо исполнить до наступления 75 лет;
  • обязательно наличие первоначального взноса (обычно минимум 50% от стоимости объекта);
  • выплаты по займу не должны превышать 40% от официального дохода пенсионера.

Таким образом, достигнув 60-летнего возраста и имея накопления на родине порядка 30-40 тысяч евро, вполне можно задуматься о получении ипотеки в Испании примерно на такую же сумму под 3-4% годовых. При наличии правильно оформленных справок о доходах и документов, подтверждающих отсутствие обременения на родине, российские пенсионеры имеют очень высокие шансы на положительное решение банка. Поэтому неудивительно, что наши соотечественники предпочитают продавать дачи в Подмосковье и перебираться поближе к солнцу – в гостеприимную Испанию.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.