Ваши результаты поиска

Испания. Недвижимость по наследству.

Опубликовано Ирина Лебеденко на 26.07.2015
| 0

По закону или по завещанию более 100 000   жилой недвижимости в Испании, переходят по наследству за год. Но радуются ли наследники наследству.   Оказывается получить право на наследство  и унаследование реально – имеют разное значение.  Чаще всего вступление в наследство влечет за собою  целую  длинную процедуру и дополнительные расходы. Особенно не радуются испанцы  домам, которые расположены  в непопулярных зонах. Сдать дом не возможно, самому переехать – это изменить ритм жизни всех членов семьи и найти работу, если дом находится в другом регионе.  А платить  налог за дом надо даже в том случае, если там никто не живет. Плюс ко всему, если в доме жил пожилой человек, то ремонт там делался  минимум лет 20 назад, хороший же ремонт стоит приличных денег.  Хорошо если это квартира, ее можно сдать  в аренду и действительно получать  доход. Но и квартиру тоже надо приводить в порядок, поскольку  молодые семьи предпочитают чистые, ухоженные квартиры.  Если же сдать квартиру или дом в аренду марокканцам, то  можно не найти следов того, кто подписывал контракт, а выселять новых жильцов можно только через суд. Соответственно суд – это ненужные расходы, а счет на оплату по всем коммунальным платежам будет приходить  хозяину квартиры.

Еще сложнее оформлять наследство, если наследников несколько.  В любом случае большая часть наследников имеют намерения продать  жилье в Испании как можно скорее, потому что налог при переоформлении наследства надо оплатить в течении полугода после смерти владельца.  Наследникам гораздо выгоднее продать свое наследство  не вкладывая денег в переоформление на себя. Такая недвижимость в Испании  продается на 10 -20% дешевле. Налоги зависят от того в какой провинции находится жилой объект.

Если вы хотите купить наследную недвижимость в Испании,то имеете шанс  поторговаться с владельцем,  особенно если вы осуществляете покупку  перед Новым годом. Налоги на недвижимость выплачиватся  тем владельцем, который им является на 1 января.  Не стоит покупать эту недвижимость непосредственно у продавца, стоит привлечь местного риелтора, который может проверить историю  недвижимости.  Возможные варианты, когда сам  наследник ничего не знает об этом доме, чтобы  недвижимость не оказалась  среди заложенной.  Тогда долг по дому или квартире ляжет на плечи нового владельца. Лучше покупать недвижимость в которой вы уверенны.

Для тех кто заинтересован купить недорогую недвижимость в Испании, мы можем предложить большой выбор  объектов на Коста-Бланке.  Умеренный климат практически круглый год, в этом районе предоставит истинное удовольствие от покупки. Зарубежная недвижимость – это не только второй дом, но и отличное вложение в будущее.  Купить  недвижимость за рубежом вы можете с помощью ипотечного кредита. Кредит можно получить на срок от 10 до 25 лет по очень выгодным процентным ставкам.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.