Ваши результаты поиска

Как определить ликвидность недвижимости

Опубликовано Ирина Лебеденко на 07.08.2015
| 0

В большинстве случаев, при выборе недвижимости за рубежом или в своей стране, важным является  ликвидность недвижимости. Первое на что обращают внимание покупатели – это цена, месторасположение,  транспортная развязка,  планировка,  приусадебная территория, адекватность жилья. Иногда цену набавляют путем красивого описания недвижимости, но как оказывается потом, — это была лишь пыль в глаза.

Чем же отличается  ликвидность зарубежной недвижимости.  Цена имеет не мало важное значение, но не самое главное.  Зарубежная недвижимость ценится  по году строительства  дома,  какая площадь  жилой площади,  как давно менялась сантехника, электропроводка, вид из окна.  Наличие автобусной остановки,  далеко ли школа,  детсад, больница, магазин. Иностранцы очень много придают значения транспорту.  Многие считают, что лучше использовать общественный  транспорт  чем личную машину. Кто- то заботиться об экологии, а кто -то просто экономит  на проездном билете. Но есть и те для кого это вообще не имеет никакого значения, и как вы,наверное, догадались – это в основном наши соотечественники.  Проект квартиры или дома в основном у зарубежной недвижимости безупречный, важно только чтобы окна выходили на южную сторону. Если окна дома выходят на север, квартира продается долго.

Не самым последним критерием в оценке недвижимости является наличие спортивного комплекса, сауны, как далеко поля для гольфа. В южных странах,  на пример, в Испании, Италии, Кипр, недвижимость с частным бассейном  востребована больше, чем с общественным.  А вообще без бассейна  на юге квартиру  очень сложно продать. Если есть бассейн – это большой плюс для семьи с детьми.

Иностранцы осматривая квартиру,  заглядывают во все помещения, определяют есть проблемы с водопроводом, иногда хозяин удаляет проблему с протеканием воды, но запах сырости не исчезает быстро. Предварительное описание квартиры или дома риэлтором – это как основа , но ничуть не последний и не утвердительный критерий оценки объекта.

Жилые комплексы за рубежом  представляют собою закрытые территории. Зеленые  площадки с бассейном  являются, можно сказать, обычным явлением. Подземные гаражи имеют далеко не все дома, но они имеют свою парковочную зону. За рубежом не особо принято иметь собственный крытый гараж, поэтому это не является особо важным моментом , наличие собственного места возле дома- вполне достаточно. В городах дороги достаточно широкие именно те, где ходит общественный транспорт, множество улиц узкие и только с односторонним движением, так что особо не покатаешься.

Не всегда самое дешевое жилье продается быстро. Самые дешевые объекты обычно представляют собою жилье не пригожее  для жизни. Если человек умеет сам заниматься ремонтом, то это очень выгодное вложение. Можно  очень хорошо заработать , но стоит предупредить, что особо самовольничать не допускается. Всяческого рода реконструкции должны подтверждаться в соответствующих органах. Ну и самое главное в этом случае – это отбиться от навязываемой  вам строительной фирмы.

Вообще иностранцы готовы заплатить больше, лишь бы самому ничего не делать. Не много иной подход  к покупке недвижимости за рубежом , чем мы привыкли .

Если вы планируете купить недвижимость в Европе или США, мы  имеем большую базу объектов, но не имеем возможности выложить все на сайте. Напишите нам и мы подберем вам объект по вашему запросу .

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.