Ваши результаты поиска

Купить недвижимость в США — основы налогообложения

Опубликовано Ирина Лебеденко на 25.08.2015
| 0

 Купить недвижимость в США может любой платежеспособный гражданин, который не имеет  нарушений в законодательной сфере в своей стране и не есть нарушителем законопорядков в США.  Зарубежная недвижимость требует от покупателя  изучения в первую очередь налогообложения в той или иной стране. Налоги в США, имеют массу своих специфик. Учитывая то, что каждый штат имеет свои нюансы в законодательстве, стоит обращаться за консультацией к специалисту,  в первую очередь, того штата, в котором вы намерены приобрести недвижимость за рубежом.  Американские эксперты специализируются  на предоставлении  всех юридических моментов связанных с оформлением прав на недвижимость.

В общем следует заметить, что иностранцы  имеют право покупать недвижимость в США, передавать свои права собственности, дарить и оставлять по наследству.  Все налоги выплачиваются в том штате, где  недвижимость располагается.

Гораздо сложнее  и длительнее происходит процесс по налогообложению, если иностранный гражданин продает свою недвижимость  другому иностранному лицу.

Владеть недвижимостью в США могут сразу несколько инвесторов, при этом законодательная система США располагает гибкими законами относительно долевых частей.  Обычно покупка недвижимости в США осуществляется через ипотечное кредитование. Для граждан, не резидентов США, особо сложно  пройти через документ, который свидетельствует о положительной истории кредитования. Человек должен предоставить доказательства, что он имел ранее кредиты и никогда не имел задолженностей. Если такой документ есть, то  кредит можно получить гораздо быстрее. А вообщем требования банков остаются, как и везде, одинаковыми – платежеспособность клиента, через стабильную работу или  наличие бизнеса, который функционирует не первый год и приносит прибыль.  В США все расходы по регистрации, страхованию, работа риэлторов, оплата госпошлин – берет на себя покупатель.  В общем эта сумма составляет около 2-5% от общей стоимости объекта.

Размер налогов на недвижимость в США

Размер налогов на недвижимость в США

В США существует несколько видов налогов, которые есть в зависимости не только штата, но и от конкретного  города.  Когда вы начинаете искать  недвижимость  во Флориде (возьмем штат как пример), то вы должны проконсультироваться с риэлтором  работающим во Флориде. Он может подсказать вам, как лучше оформить недвижимость в Майами, чтобы избежать  лишних налогов, на кого лучше оформлять недвижимость, чтобы  платить меньше налогов и как застраховать недвижимость в будущем от неожиданных последствий.

В США есть очень распостраненный  способ оформления  частной недвижимости на фирму, так называемое общество с ограниченной ответственностью. При этом  владелец  имеет ряд преимуществ.

Если вы заинтересованы купить недвижимость во Флориде,  мы можем предложить вам опытных наших партнеров, которые помогут оформить покупку недвижимости в кратчайшие сроки.  Любая консультация – бесплатно.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.