Ваши результаты поиска

Налоги на недвижимость в Европе. Часть 1

Опубликовано Ирина Лебеденко на 28.10.2016
| 0

При покупке зарубежной недвижимости, покупателей всегда интересует вопрос о налоге на недвижимость. Сегодня мы расскажем о размерах налогов на примере нескольких европейских стран.

Итак, начнем с одной из самых популярных стран среди покупателей –  Испании. При покупке недвижимости Вам следует учесть, что цена обычно указывается без учета НДС. Для новостроек (первичной недвижимости) он составляет 10% от стоимости, что касается вторичного рынка, то его размер может быть от 6% до 10%, в зависимости от того, в каком регионе Вы покупаете недвижимость. К примеру, в Каталонии налог на передачу прав собственности при покупке вторичной недвижимости составляет 10% от прописанной суммы в договоре купли-продажи. Если же Вы покупаете недвижимость в Андалусии, то здесь все зависит от стоимости объекта: 8% – на объекты стоимостью до €400 000, 9% – выше стоимости €400 000 и до €700 000, и 10% – цена недвижимости выше €700 000. Кроме этих сборов, обязательным является гербовый сбор – 1% от цены объекта.  Более детальную информацию по расходам и налогам Вы всегда можете обсудить с нашим менеджером любым удобным для Вас способом.

Налоги на недвижимость в Европе

Налоги на недвижимость в Европе

Второй страной, которая отличается прекрасной экологией и чистым Адриатическим морем, является Черногория. В этой стране действует налог на передачу прав собственности, размер которого составляет 3% от стоимости недвижимости. Налоговая инспекция отправляет на Ваш домашний адрес квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, согласно которой Вы должны оплатить налог в течение 15 дней после ее получения. Если в течение 2-х месяцев Вы не произвели платеж,то начинается начисление штрафа в размере 0,03% за 1 день просрочки.

Одним из самых низких налогов на недвижимость является налог в Болгарии. Его размер варьируется от 1,5-3,5% процента от стоимости объекта, которая будет указана в нотариальном акте о переходе прав собственности.

Советуем Вам обратить внимание, что налог на недвижимость – это не единственный расход при покупке зарубежной недвижимости. Существует также ежегодный налог на недвижимость. При покупке европейской недвижимости, Вам также необходимо будет  оплатить услуги нотариуса, переводчика, в некоторых случаях риэлтора и другие сервисные сборы, в зависимости от выбранной Вами страны.

Наш совет все покупателям: обязательно уточняйте все расходы при оформлении покупки недвижимости, а также запрашивайте информацию о ежегодных обязательных платежах.

В наших следующих статьях, Вы сможете найти информацию о налоге на недвижимость и прочих расходах во Франции, Германии, Чехии, Италии и т.д.

Мы всегда открыты для наших покупателей!

Материал подготовила: Ирина Лебеденко

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.