Ваши результаты поиска

Несколько советов по Испании

Опубликовано Ирина Лебеденко на 22.11.2016
| 0

Многих интересует вопрос: с чего начинать? Купить дешевую или элитную недвижимость в Испании? Прежде всего хотелось бы посоветовать вам лично посетить страну и определиться в каком именно регионе вы видите ваше перспективное будущее. Многие  мечтают об одном, а потом на месте все меняется кардинально.

Совсем недавно мы имели покупателя, который был уверен, что ему нужна квартира с видом на море, которую он хочет сдавать и ничего более, то есть это было инвестиционное вложение и подстраховка пенсии, расположение не имело значения.  Если во  многих европейских странах недвижимость в кредит не всегда оправдывает надежды, то в Испании это работает отлично. Сам по себе кредит — штука очень хитрая. Многие риелторские конторы не объясняют своим покупателям эти нюансы до конца. Получив кредит, человек считает, что через 20-30 лет он станет полноправным владельцем своей недвижимости. Это не совсем правильное представление. Банки обращают внимание  на то, чтобы у человека была возможность в первую очередь платить проценты, поэтому и первый взнос достаточно высокий.

Многие считают, что сдавать в аренду свою  недвижимость можно только  время от времени, чтобы покрыть кредит . Но при этом основной кредит, то есть стоимость объекта выплачивается минимально. Мы делаем профессиональные расчеты нашим клиентам по этим выплатам. Банки заинтересованы, в первую очередь, получать свои проценты, которые могут уменьшаться  со временем, если покупатель погашает кредит. Не все банки в этом заинтересованы.

Конечно, совсем другая картина, если вы покупаете недвижимость без кредита, тогда аренда вам вся в прибыль, за исключением  мелких коммунальных выплат.

Вернемся к нашему клиенту, который хотел одно, а на месте решил совсем другое.  Чтобы прибыль иметь гарантированно, мы предлагаем недвижимость, которая гарантированно не будет простаивать пустой. Есть населенные пункты, которые живут только в курортный сезон, а есть те, которые живут круглый год.

Так вот, если вы имеете цель купить недвижимость с целью заработать, то мы предлагаем те места, где в будущем планируется строительство больших торговых центров, автосалонов, строительных магазинов и т.д. Этого вам ни один рекламный сайт не предоставит, потому что эта информация распространяется только на месте, даже строительство в будущем жилых коттеджей и высоток, знают только те, кто уже имеет представление о геологических исследованиях местности. Обидно купить квартиру с видом на море, а через пару лет ваш вид перекроет какая-нибудь гостиница или жилой комплекс.

В провинции Аликанте, есть не много тех мест, которые можно отнести к живущим круглый год, но все же такие места есть, и это красивейший город Бенидорм. Там- то и нашли мы нашему клиенту уютную перспективную квартиру. А в будущем он не только заработает на аренде, но и получит хорошую прибыль от цены недвижимости.

Если вы планируете купить недорогую недвижимость в Испании, мы ждем ваших писем. Мы работаем индивидуально с клиентом. На сайте невозможно разместить все объекты, поэтому пишите и мы предоставим вам самые лучшие объекты, которые действительно заслуживают внимания.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.