Ваши результаты поиска

Опубликовано Ирина Лебеденко на 07.08.2015
| 0

Что же выгоднее  в Испании аренда или покупка недвижимости?  Мы провели небольшой эксперимент и  для этого выбрали небольшой городок, который называется  Гран Алакант. Мы нашли очень приятную трехкомнатную квартиру с мебелью. Сколько же стоит эта квартира квартиросъемщику?  Поскольку  был подписан договор для нашего клиента на 8 месяцев(с октября по июнь), он получил скидку  и недвижимость на море обойдется ему  425 евро в месяц (обычно владелец имеет 450 евро при краткосрочной аренде, а в летние месяцы квартира сдается еще дороже). Но это еще не все, самостоятельно клиент должен оплачивать электричество, воду и  интернет.  Это приблизительно еще 75-100 евро.  То есть, если  вы поняли, владелец жилья в Испании получил  чистую прибыль , он не должен ничего оплачивать со своей прибыли, разве что 200 евро в год за обслуживание территории.

Сколько стоит  эта же квартира, если  купить ее в кредит. Законы Испании, по-прежнему для граждан, не резидентов ЕС, предписывают первый взнос в размере 50% от стоимости квартиры.  Апартаменты, которые мы  обследовали имеют цену на сегодня 100 000 -120 000 евро  не более. Если взять сумму 100 000 евро, добавим 15% , получим 115 000,  из них необходимо сразу выплатить почти 60 000 евро. Остальные  можно рассчитать на 20 лет, то есть 3 000 евро в год.  А также добавим  ежегодный налог и плата  за коммунальные услуги. В среднем  апартаменты с налогами обойдутся 3600 евро в год, без воды и  электричества.

На подережье Испании

На побережье Испании

Подведем результат – наша квартира, которую мы сняли  приносит хозяину в среднем 3 400 евро за 8 месяцев, мы не подсчитали доход летом, который  может быть в пределах 2000 евро и выше(летом апартаменты рядом с морем стоят от 400 евро в неделю), итого  вместе 5400 евро.

В Испании

В Испании

Выводы  делайте сами, стоит ли покупать недвижимость за рубежом. Для тех, кто хочет иметь свой дом на море и приезжать на отдых , мы предположили большой запас, но если вы там не живете большую половину года, то ваша недвижимость в состоянии содержать себя сама.

Мы рассмотрели пример, когда  зарубежная недвижимость  самоокупается , если же вы хотите жить сами, то через несколько лет ваша  недвижимость  просто станет дороже и сегодня мы можем только предполагать, если цены упали на 50%, то никто не знает на сколько они подымутся  со временем,  достигнут прежних, а может превзойдут. И сколько тогда вы заработаете на своей недвижимости…

На сегодня мы имеем большой выбор  испанской недвижимости на море. Недорогие апартаменты на Коста-Бланке ждут своих хозяев.

Написать ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

xxx vibeocom redwap3.com xvideos bhabi
jカップ av javstar.mobi 美少女映像集
bollywoodsex indiansharing.mobi indiyan x video
www.indiansex,com indiantubevideos.net mia khalifa porn hub
m.fuq com viewdesisex.mobi tamanna sexy videos com
yareni mohini kannada serial indiansexclips.info babixxx
صور كس عربى realpornmovies.net سكس مصرىة
سكس اوربى مترجم yesexyporn.com نيك طياز
تحميل افلام سكس مصرية 24pornload.com نيك بنات حلوة
xnxx uncle indianlust.mobi 3gp six video
بيني باكس xxxvideohd.info سثء حهؤ
xnxx videos downloads redwap2.com keerthi suresh nude
巨乳輪 javwhores.mobi fc2-ppv 1046522
bhojpuri sax com homeindiansex.mobi sex vidio dawonlod
افلام امهات سكس pornohaba.mobi سكس حيوانات مترجم